本文摘要：现在海内通常接纳的施工图预算的体例方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算体例方法。单价法用单价法体例施工图预算，就是凭据地域统一单元估价表中的各项定额单价（包罗了人工费、质料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，获得单元工程的人工费、质料费、机械使用费之和；再加上按划定法式盘算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单元工程的施工图预算造价。

现在海内通常接纳的施工图预算的体例方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算体例方法。单价法用单价法体例施工图预算，就是凭据地域统一单元估价表中的各项定额单价（包罗了人工费、质料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，获得单元工程的人工费、质料费、机械使用费之和；再加上按划定法式盘算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单元工程的施工图预算造价。用单价法体例施工图预算的主要盘算公式为：单元工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)单价法体例施工图预算的步骤(1)搜集种种体例依据资料。

包罗施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行修建安装工程预算定额、取费尺度等。(2)熟悉施工图纸和定额。(3)盘算工程量。

工程量的盘算在整个预算历程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算体例的实时性，更重要的是影响预算造价的准确性。(4)套用预算定额单价，求出单元工程的直接工程费。套用单价时需注意如下几点：①分项工程量的名称、规格、计量单元必须与预算定额或单元估价表所列内容一致。

②当不完全切合时，必须凭据说明对定额单价举行调整或换算。③当相差甚远，必须体例增补单元估价表或增补定额。(5)体例工料分析表。

盘算并汇总出各分部门项工程所需的人工及质料数量，相加便得出该单元工程所需要的各种人工和质料的数量。(6)盘算其他各项用度和汇总造价。

盘算出措施费、间接费、利润和税金；根据划定对质料、人工、机械台班预算价钱举行调整；并汇总得出单元工程造价。(7)复核。(8)体例说明，填写封面。单价法是现在海内体例施工图预算的常用方法，具有盘算简朴、事情量较小和体例速度较快、便于工程造价治理部门集中统一治理的优点。

在市场价钱颠簸较大的情况下，单价法的盘算效果会偏离实际价钱水平，虽然可接纳调价，但容易滞后且盘算也较繁琐；单价法并不适应市场经济情况。实物法体例施工图预算应用实物法体例施工图预算，首先凭据施工图纸划分盘算出分项工程量，然后套用相应预算人工、质料、机械台班的定额用量，再划分乘以工程所在地其时的人工、质料、机械台班的实际单价，求出单元工程的人工费、质料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按划定计取其他各项用度，汇总后就可得出单元工程施工图预算造价。点这免费下载施工技术资料实物法体例施工图预算中主要的盘算公式是：单元工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×其时当地工日单价)+∑(工程量×质料预算定额用量×其时当地质料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×其时当地机械台班单价)]实物法体例施工图预算的首尾步骤与单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是盘算人工费、质料费和施工机械使用费及汇总三者用度之和的方法差别。

(1)套用相应预算人工、质料、机械台班定额用量。人工、质料、施工机械的定额用量在建材产物、尺度、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定稳定的。从久远角度看，特别是从承包商角度，实物消耗量应凭据企业自身消耗水平确定。

因此，实物消耗量将逐渐以企业自身消耗水平替代全国统一定额消耗水平。(2)汇总单元工程所需各种人工工日、质料和机械台班的消耗量。(3)用其时当地的各种人工、质料和机械台班的实际预算单价划分乘以相应的人工、质料和机械台班的消耗量，并汇总得出单元工程的人工费、质料费和机械使用费。

人工单价、质料预算单价和机械台班的单价可在由工程造价主管部门定期公布的价钱、造价信息中获取，企业也可凭据自己的情况自行确定。用实物法体例施工图预算，接纳的是工程所在地实际价钱水平，工程造价的准确性高。虽然盘算历程较单价法繁琐，但使用盘算机便可解决此问题。

因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算体例方法。综合单价法体例施工图预算所谓综合单价即分项工程完全单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。

这种方法与前述方法相比力，主要区别在于：间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组身分项工程完全单价的。由于接纳的价钱是一种综合单价，仍然是一种计划的综合单价，称为"过渡时期计价模式"，相应地称这种综合单价为过渡时期计价依据。工程量清单计价及其作用（相识）工程量清单计价方法，是指在建设工程招标投标中，凭据招标人根据国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求体例和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，联合自身实际情况并思量风险后自主报价的工程造价计价模式。工程量清单计价的基本历程可以总结为：招标人在统一的工程量清单盘算规则的基础上，根据统一的工程量清单尺度花样、统一的工程量清单项目设置规则，凭据详细工程的施工图纸体例工程量清单，盘算出各个清单项目的工程量，体例标底；投标人凭据种种渠道所获得的工程造价信息和履历数据，联合企业定额盘算体例工程投标报价。

所以其体例历程分为两个阶段：工程量清单体例和工程量清单计价历程。工程量清单计价的步骤（掌握）(一)熟悉工程量清单工程量清单是盘算工程造价最重要的依据，在计价时必须全面相识每一个清单项目的特征形貌，熟悉其所包罗的工程内容，以便在计价时不漏项，不重复盘算。

(二)研究招标文件工程招标文件的有关条款、要求和条约条件，是工程计价的重要依据。只有按招标文件划定计价，才气保证计价的有效性。因此，投标人应凭据招标文件的要求，工程量清单举行复查或复核。

其内容主要包罗：1．分专业对施工图举行工程量审核。招标文件中对投标人审核工程量清单提出了要求，如投标人发现由招标人提供的工程量清单有误，招标人可对清单举行修改。如果投标人不予审核，由此发生的结果则由投标人自行卖力。

2．凭据图纸说明和种种选用规范对工程量清单项目举行审查。审查清单项目是否漏项。3．凭据技术要求和招标文件的详细要求，对工程需要增加的内容举行审查。

(三)熟悉施工图纸全面、系统的阅读图纸，是准确盘算工程造价的重要事情。阅读图纸时应注意以下几点：1．按设计要求，收集图纸选用的尺度图、大样图。

2．认真阅读设计说明，掌握安装构件的部位和尺寸，安装施工要求及特点。3．相识本专业施工与其他专业施工工序之间的关系。4．对图纸中的错、漏以及表现不清楚的地方予以记载，以便在招标答疑会上询问解决。

(四)相识施工组织设计施工组织设计或施工方案是施工单元的技术部门体例的施事情业的指导性文件。施工组织设计所涉及的用度主要属于措施项目费。(五)熟悉加工定货的有关情况明确建设、施工单元双方在加工定货方面的分工。

对需要举行委托加工的设备、质料、零件等，落实加工单元及加工产物的价钱。点这免费下载施工技术资料(六)明确主材和设备的泉源情况主材和设备的规模及有关内容需要招标人予以明确，须要时注明产地和厂家，以便计价。(七)盘算工程量清单计价的工程量盘算主要有两部门内容：一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确；二是盘算每一个清单主体项目所组合的辅助项目工程量，以便盘算综合单价。

(八)确定措施项目清单内容措施项目清单的内容必须联合项目的施工方案或施工组织设计的详细情况填写。(九)盘算综合单价将工程量清单主体项目及其组合的辅助项目汇总，填人分部门项工程综合单价盘算表。

盘算出各项的治理费和利润，汇总为清单项目费合价，盘算出综合单价。(十)盘算措施项目费、其他项目费、规费、税金等(十一)将分部门项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并、盘算出工程造价。

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